お客様からのご相談内容
両親が住んでいた家を相続したけど今は空き家になっています。売却しようかどうか迷ってますが、使える特典などありますか？
ご提案
空き家の3000万円特別控除という制度を利用することができます。
しかもこの特例が平成31年からはもっと使いやすくなります！
解説
空き家特例とは？
相続した空き家を売却したとき、譲渡所得から3,000万円を引いて税金を計算してあげましょうという制度です。
今まで3,000万円控除は大変魅力的な制度だったのですが、クリアしなければいけはい条件があり、実務上はとっても使いにくい制度でした。
一番のネックは「亡くなった方が一人でそのおうちに住んでいた」という条件です。
それは、高齢で一人暮らしの方は、介護施設に入居してらっしゃることが多いからです。
この制度は亡くなる直前に介護施設に入居していると、使えなかったのです。
しかし、平成31年度税制改正大綱によって要件が緩和され、亡くなった方が老人ホームに入所していた場合であっても、その他の要件などをクリアすれば3000万円控除がつかえるようになりました。
相続に伴う、様々な特例などもご提案させていただいておりますので、お気軽にお問合せ下さい。
