状況
相談者の立場
相続人
被相続人
父
相談者以外の相続人
配偶者、長女、次女
相続財産
財産額：11,200万円
不動産・土地：3,000万円
預貯金：7,000万円
保険：300万円
贈与：900万円
相談内容
(1) 自分で申告しようと税務署に何度も相談しています
解決内容
ご自身では評価できない不動産（急傾斜地崩壊対策事業用地）があった
相続された土地が、がけ地や、地面が傾斜している土地は、土地・不動産の評価を下げることができ、相続税を節税できる可能性がございます！
土地の評価は、複雑であるため、詳細な評価方法は、税務署は数えてくれません。
その他、下記のような土地は、評価を下げることができる可能性がございます。
建物の建築・建替えが難しそうな土地
都市計画道路沿いや区画整理の予定がある土地
道路との間に水路を挟んでいる土地
道路と地面の間に高低差がある土地
路線価が付されていない道に面した土地
突き当たり道路に面した土地
土地の中に赤道（里道）や水路が通っている土地
庭内神祀（社や地蔵尊など）がある土地
騒音・悪臭・土壌汚染・険悪施設により活用が難しい土地
前と後ろで容積率が変わる土地
空中に高圧電線が通っている土地
当センターは、これらの土地の評価に、精通しております。
是非一度、ご相談お越しください。
相続税額を下げるために、地図、写真でわからない場所には、現場調査いたします
ご相談者様に、ご納得いただける、不動産の評価をご提案いたします。
