仙台・宮城で相続税の専門家による無料相談　運営：日本みらい税理士法人　仙台行政書士法人

状況

相談者の立場

　相続人

被相続人

　父

相談者以外の相続人

　配偶者、長女、次女

相続財産

　財産額：11,200万円

　不動産・土地：3,000万円

　預貯金：7,000万円

　保険：300万円

   贈与：900万円

相談内容

(1) 自分で申告しようと税務署に何度も相談しています

解決内容

ご自身では評価できない不動産（急傾斜地崩壊対策事業用地）があった

相続された土地が、がけ地や、地面が傾斜している土地は、土地・不動産の評価を下げることができ、相続税を節税できる可能性がございます！

土地の評価は、複雑であるため、詳細な評価方法は、税務署は数えてくれません。

その他、下記のような土地は、評価を下げることができる可能性がございます。

建物の建築・建替えが難しそうな土地

都市計画道路沿いや区画整理の予定がある土地

道路との間に水路を挟んでいる土地

道路と地面の間に高低差がある土地

路線価が付されていない道に面した土地

突き当たり道路に面した土地

土地の中に赤道（里道）や水路が通っている土地

庭内神祀（社や地蔵尊など）がある土地

騒音・悪臭・土壌汚染・険悪施設により活用が難しい土地

前と後ろで容積率が変わる土地

空中に高圧電線が通っている土地

 当センターは、これらの土地の評価に、精通しております。

是非一度、ご相談お越しください。

相続税額を下げるために、地図、写真でわからない場所には、現場調査いたします

ご相談者様に、ご納得いただける、不動産の評価をご提案いたします。